Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (SACOMBANK) vừa ban hành thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm đối với khoản nợ xấu của Công ty CP Đầu tư LDG.
Các tài sản bị thu bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City (xã Giang Điền, tỉnh Đồng Nai). Các quyền sử dụng đất này thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư LDG, có thời hạn sử dụng đến hết ngày 1/12/2066.
Thời gian thu giữ tài sản bảo đảm là từ ngày 5/6 đến ngày 25/6/2026.
Lý do thu hồi tài sản bảo đảm là do LDG vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Trước đó, vào ngày 17/4, ngân hàng này đã có thông báo gửi yêu cầu LDG tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm và hồ sơ pháp lý tài sản để xử lý nợ trước ngày 25/4. Tuy nhiên, công ty không thực hiện đúng yêu cầu này.
Được biết, tại thời điểm cuối tháng 3/2025, LDG ghi nhận khoản vay gần 350 tỷ đồng tại SACOMBANK. Số nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký vào tháng 5/2022, thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Đến nay, toàn bộ dư nợ nêu trên đều đã quá hạn chưa thanh toán. Ngoài ra, công ty còn khoản lãi chậm trả hơn 82 tỷ đồng.
Dự án Viva City (Khu dân cư dịch vụ Giang Điền) do LDG làm chủ đầu tư, bắt đầu đầu tư xây dựng và bán ra thị trường năm 2010. Dự án có quy mô gần 92 ha, gồm 3.200 nền liền kề và 37 nền biệt thự. Tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh của LDG đã lao dốc không phanh kể từ cuối năm 2023 khi nguyên Chủ tịch là ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt tạm giam vì liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (tỉnh Đồng Nai).
Ông Hưng bị cáo buộc bán nhà chưa đủ điều kiện pháp lý, lừa dối khách hàng, dẫn tới việc bị khởi tố và xét xử vào đầu năm 2025 và bị tuyên phạt 16 tháng tù giam.
Sự việc khiến LDG rơi vào sóng gió. Theo báo cáo tài chính, tính đến cuối tháng 3, LDG ghi nhận tổng nợ phải trả hơn 6.740 tỷ đồng; trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 734 tỷ đồng, cùng với đó là hơn 850 tỷ đồng nợ gốc và lãi vay đã quá hạn thanh toán.
