Phương án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ

  • 31/07/2008 12:55
  • 0 bình luận
  • Chính Trung
  • In bài
(ANTĐ) - Ông Trần Mạnh Dũng - quyền Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội cho biết, phương án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã được UBND TP và liên ngành thành phố chấp thuận về nguyên tắc.

Phương án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ

(ANTĐ) - Ông Trần Mạnh Dũng - quyền Giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội cho biết, phương án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã được UBND TP và liên ngành thành phố chấp thuận về nguyên tắc.

Theo đó, mật độ xây dựng là 47% và hệ số sử dụng đất là 6,4 lần, không  vượt quá xa so với tiêu chuẩn, quy chuẩn, bảo đảm tái định cư tại chỗ, đồng thời đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án, tạo ra một phần diện tích sàn để kinh doanh giảm thiểu tối đa sự hỗ trợ của Nhà nước.

Trên cơ sở phương án này, công ty đã hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Khu Nguyễn Công Trứ mới sẽ có 9 khối nhà, cao trung bình 14 tầng.

Trong đó, khối nhà cao nhất 27 tầng được bố trí ở lõi và chiều cao công trình sẽ giảm dần ra xung quanh để phù hợp cảnh quan khu vực, đồng thời vừa tạo ra điểm nhấn về kiến trúc. Mỗi căn hộ có diện tích bình quân 30-50m2, bên cạnh những căn hộ có diện tích lớn hơn để đáp ứng nguyện vọng tăng thêm diện tích ở của người dân.

Toàn bộ tầng 1 dành cho sinh hoạt chung và cho thuê dịch vụ. Ngoài ra, 2 tuyến đường Ngô Thì Nhậm và Yên Bái sẽ được mở thông ra đường Trần Khát Chân để giảm sức ép lên hạ tầng khu vực. Giữa các khu nhà là vườn hoa, bãi đỗ xe tạo không gian sinh hoạt cho cộng đồng. 

Hiện nay, quỹ nhà tạm cư cho dự án đang được triển khai xây dựng tại dự án Vĩnh Hoàng (quận Hoàng Mai) với 2/5 khối nhà (khoảng 350 căn) đã được hoàn thiện. Ngoài ra, 3 khối nhà cao tầng khác tại Xuân La (Tây Hồ), sẽ hoàn thành vào quý IV-2009.

Dự kiến, tại khu Nguyễn Công Trứ mới, công ty áp dụng hệ số tăng thêm 1,3 lần, hệ số chuyển tầng 0,5 lần, phần diện tích dôi ra, người dân nộp theo suất đầu tư. Các hộ hiện đang ở tầng 1, được ưu tiên thuê một phần diện tích tầng 1 để kinh doanh.

Chính Trung

Tin cùng chuyên mục