Thận trọng, chọn lọc hơn
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận rõ xu hướng dòng tiền từ phía Bắc dịch chuyển vào khu vực phía Nam, trong đó TPHCM là điểm đến được quan tâm nhiều nhất.
Quan sát thị trường, có thể thấy, xu hướng “Nam tiến” hiện nay không đơn thuần là sự dịch chuyển địa lý của dòng tiền, mà còn phản ánh một giai đoạn đầu tư thận trọng hơn, chọn lọc hơn. Trong đó, bất động sản trung tâm TPHCM, đặc biệt là căn hộ cao cấp, pháp lý sẵn sàng, đang được xem là điểm neo an toàn cho dòng vốn dài hạn của nhiều nhà đầu tư phía Bắc.
Theo chuyên gia bất động sản, nhiều nhà đầu tư Nam tiến không tìm kiếm cơ hội lướt sóng ngắn hạn mà ưu tiên các tài sản có thể nắm giữ lâu dài, pháp lý rõ ràng, dễ khai thác và giữ giá tốt. Trong đó, căn hộ cao cấp tại khu trung tâm TPHCM nổi lên như một lựa chọn phù hợp nhờ hội tụ đồng thời ba yếu tố, gồm nhu cầu ở thực lớn, khả năng cho thuê ổn định và tính thanh khoản cao.
Khác với những thị trường tăng nóng theo chu kỳ, bất động sản trung tâm TPHCM tăng trưởng theo hướng “chậm mà chắc” bởi nhu cầu ở, làm việc và lưu trú lâu dài của giới doanh nhân, chuyên gia, quản lý cấp cao trong và ngoài nước. Điều này đã khiến cho giá trị tài sản tăng bền vững theo thời gian, thay vì phụ thuộc vào các đợt sóng ngắn.
Dữ liệu từ báo cáo thị trường của Savills Việt Nam mới công bố gần đây cũng cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp tại TPHCM đang chiếm sóng về giá bán, với xu hướng tăng liên tục trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng hạn chế. Đáng chú ý, các dự án có vị trí trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh và chất lượng xây dựng tốt thường ghi nhận mức tăng ổn định hơn so với mặt bằng chung.
Trong dòng chảy “Nam tiến” này, khẩu vị đầu tư cũng thay đổi rõ rệt. Các nhà đầu tư dần chuyển sang tìm kiếm những sản phẩm có diện tích lớn, thiết kế thoáng, phù hợp với nhóm khách thuê cao cấp hoặc chính nhu cầu sử dụng của gia đình. Đây cũng là phân khúc vốn khan hiếm tại khu trung tâm do quỹ đất hạn chế và các dự án mới thường tối ưu diện tích nhỏ.
Kiều by KITA – khác biệt nhưng “vừa gu”
Trong bối cảnh dòng tiền “Nam tiến” ngày càng chú trọng đến chất lượng tài sản và khả năng nắm giữ dài hạn, những dự án hội đủ các yếu tố nền tảng như vị trí trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh và sản phẩm có tính khác biệt tự nhiên thường được ưu tiên xem xét trước. Kiều by KITA là một trường hợp như vậy.
Tọa lạc tại số 927 Trần Hưng Đạo - trục giao thông huyết mạch kết nối các quận trung tâm của TPHCM, Kiều by KITA sở hữu lợi thế hiếm có về vị trí. Với nhà đầu tư phía Bắc, đây là khu vực đã hình thành đầy đủ hệ sinh thái sống lâu đời, từ thương mại, y tế, giáo dục đến dịch vụ và văn hóa. Chính vì sự hoàn chỉnh sẵn có này mà bất động sản trung tâm TPHCM luôn giữ được sức hút ổn định, bất kể chu kỳ thị trường.
Toàn dự án chỉ có 82 căn hộ, trong đó 50 căn là loại 3 phòng ngủ với diện tích lớn từ 128 đến 155 m² – dòng sản phẩm ngày càng hiếm tại khu trung tâm. Với những nhà đầu tư vốn quen với nhà cao cửa rộng, diện tích lớn và không gian thoáng, đây là yếu tố rất “vừa gu”, nhất là khi nhắm đến nhóm khách thuê cao cấp hoặc nhu cầu sử dụng dài hạn cho gia đình.
Kiều by KITA đã có sổ hồng từng căn, nhà hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao. Với nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc giảm thiểu rủi ro pháp lý, có thể chủ động khai thác hoặc nắm giữ ngay sau khi giao dịch, thay vì phải chờ đợi không biết tới khi nào.
Bên cạnh sản phẩm, chính sách bán hàng của dự án cũng được thiết kế theo hướng linh hoạt, phù hợp với những nhà đầu tư quen quản lý dòng tiền chủ động. Người mua có thể lựa chọn phương án thanh toán 40% để nhận nhà, phần còn lại được giãn theo tiến độ, trong đó năm đầu chỉ thanh toán 1%. Với những trường hợp cần đòn bẩy tài chính, ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, từ đó tối ưu nguồn vốn đầu tư.
Đáng chú ý, chính sách “đặt bao nhiêu – chiết khấu bấy nhiêu” (áp dụng với mức cọc từ 100 triệu đồng, tối đa 2%) tạo thêm biên độ tài chính cho những quyết định nhanh, trong khi chiết khấu thanh toán đúng tiến độ 1,5% sẽ làm giảm áp lực chi phí trong dài hạn. Đây là những yếu tố thường được nhà đầu tư phía Bắc đánh giá cao, bởi sự rõ ràng và dễ tính toán.
Thời điểm cuối năm, Kiều by KITA với vị trí trung tâm, sản phẩm diện tích lớn hiếm, pháp lý sẵn sàng và phương án tài chính linh hoạt chính là một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư sẵn sàng nắm bắt cơ hội.
Vui lòng liên hệ tham quan nhà thực tế tại: 927 Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán, TP HCM
Website: https://kieubykita.com/
Hotline: 0986 729 927
Tag: Kiều by KITA; 927 Trần Hưng Đạo; căn hộ cao cấp
