Thanh tra Chính phủ đưa ra kết luận về dự án Intracom 1 Trung Văn - Hà Nội

  • 16/06/2021 15:19
  • 0 bình luận
  • Ngân Tuyền
  • In bài
ANTD.VN - Chung cư Intracom 1 Trung Văn tại phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội vừa được Thanh tra Chính phủ đưa ra kết luận về một số vấn đề liên quan đến công năng một số tầng.

Tự ý đổi công năng

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận về các nội dung khiếu nại, tố cáo liên quan tới chung cư Intracom 1 Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) làm chủ đầu tư đầu tư.

Đối với nội dung tố cáo "chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép, tự ý thay đổi công năng một số tầng, chia thành căn hộ để bán", kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ cho thấy từ năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra, phát hiện nhiều sai phạm tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn.

Theo đó, Công ty Intracom tự thay đổi về chiều cao các tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum nhằm tăng số căn hộ để bán.

Thanh tra Chính phủ đưa ra kết luận về dự án Intracom 1 Trung Văn - Hà Nội ảnh 1

Dựu án Intracom Trung Văn của Công ty Intracom vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra một loạt vi phạm

Cụ thể, tầng kỹ thuật tòa nhà được Công ty Intracom xây tường ngăn chia và chuyển đổi thành 11 căn hộ để bán; tăng chiều cao tầng áp mái 0,2m, xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán; giảm chiều cao tầng tum 0,15m, mở rộng diện tích tầng tum thêm 996m2, sau đó xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán.

Công ty Intracom cũng tự ý giảm 0,17m chiều cao các tầng từ 2-25 của tòa nhà; giảm bề rộng hành lang từ 2m xuống 1,9m để tăng diện tích căn hộ.

Cũng theo Thanh tra Chính phủ, vào tháng 4/2015 đoàn thanh tra Bộ Xây dựng cùng với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn đã phát hiện sai phạm, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Intracom 40 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm 930 triệu đồng.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện việc thanh tra, kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng không có văn bản phối hợp hay chuyển hồ sơ vụ việc đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội để yêu cầu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch thiết kế.

Công ty Intracom đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội để đề nghị hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được việc điều chỉnh, kiểm tra nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Bán nhà sai mẫu hợp đồng

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ việc Công ty Intracom đã ký hợp đồng bán nhà cho dân sai mẫu hợp đồng Bộ Xây dựng ban hành; chủ đầu tư không phân định rõ phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng; lập ban quản lý tòa nhà để vận hành tòa nhà sai quy định; trì hoãn tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị; thu chi quỹ bảo trì chung cư không đúng quy định, không công khai, minh bạch...

Từ kết quả xác minh trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra, rà soát lại việc xử lý các vi phạm tại tòa nhà, bảo đảm tính đúng, tính đủ mức xử phạt vi phạm hành chính và mức thu lợi bất hợp pháp của Công ty Intracom. Đồng thời, chuyển hồ sơ tới UBND TP Hà Nội giải quyết triệt để các vi phạm cần khắc phục. Nghiêm túc rút kinh nghiệm về các hạn chế, yếu kém trong công tác thanh tra.

Đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum thành 33 căn hộ để bán, Thanh tra Chính phủ đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường rà soát, truy thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Intracom nếu có...

Với những vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Công ty Intracom xem xét lại phần diện tích căn hộ, thỏa thuận với người dân để đảm bảo quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng do chiều cao căn hộ giảm, diện tích căn hộ không được tính theo diện tích sử dụng (đối với 80 căn hộ ký sau ngày 8/4/2014); Trường hợp các bên không đạt được thỏa thuận thì có quyền khởi kiện tại TAND quận Cầu Giấy;

Phối hợp với UBND phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm để tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu bầu ra Ban quản trị tòa nhà xong trước ngày 30/6;

Thông báo công khai việc thu chi các khoản phí, lệ phí và quỹ bảo trì tới tất cả các hộ dân. Sau khi bầu ra Ban quản trị, công ty có trách nhiệm phối hợp cùng ban quản trị thực hiện kiểm toán và bàn giao quy bảo trì đúng quy định...

Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã công bố kết luận thanh tra chỉ rõ những vi phạm, thiếu sót trong công tác công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đối với tòa nhà chung cư Intracom 1.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, chủ đầu tư chậm mở tài khoản kinh phí bảo trì, chậm thông báo cho Sở Xây dựng về việc mở tài khoản kinh phí bảo trì là vi phạm Luật Nhà ở năm 2014.

Ngoài ra, chủ đầu tư gửi phí bảo trì 4 năm (năm 2015-tháng 6/2019) không kỳ hạn là vi phạm Nghị định 99 của Chính phủ.

Đáng chú ý, tại thời điểm thanh tra tháng 12/2020, dù công trình được đưa vào sử dụng gần 5 năm nhưng chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra ban quản trị...

Tin cùng chuyên mục

Liên kết hữu ích