Khu đất được chuyển mục đích sử dụng chủ yếu là đất nông nghiệp (hơn 10 ha), còn lại đất giao thông, thủy lợi, đã được các hộ dân chuyển quyền sử dụng đất.
Trong tổng gần 14 ha đất, có 4,4 ha xây nhà ở liền kề, biệt thự được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng và gần 1,5 ha làm nhà xã hội cao 4 tầng. Khu đất còn được dành hơn 7,3 ha đất xây đường giao thông, cây xanh công cộng.
Còn lại 0,6 ha đất sẽ giao cho công ty Picenza Mỹ Hưng quản lý để phục vụ thi công, khớp nối hạ tầng. Nhà đầu tư sẽ bỏ kinh phí để đền bù giải phóng mặt bằng diện tích này.
Khu đất trên nằm trong phạm vi triển khai khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng. Dự án được duyệt đầu tư vào năm 2017 với tổng diện tích gần 20 ha, quy mô vốn hơn 1.400 tỷ đồng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được TP Hà Nội giao xác định giá đất để tính tiền sử dụng đồng thời bàn giao đất thực địa cho nhà đầu tư. Công ty Picenza Mỹ Hưng cần triển khai dự án đúng tiến độ, nếu chậm triển khai dù đã gia hạn 24 tháng sẽ bị Nhà nước thu hồi đất.
Tháng 12/2017, UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty CP Picenza Mỹ Hưng được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng (19,7ha) để thực hiện dự án Khu dân cư mới Picenza Mỹ Hưng trên địa bàn phường Trung Hưng, xã Thanh Mỹ (thị xã Sơn Tây cũ).
Tuy nhiên việc triển khai dự án nhà ở tại khu đất do nhà đầu tư nhận chuyển nhượng còn vướng mắc do sự thiếu đồng bộ về quy định pháp luật giữa Luật nhà ở với Luật Đất đai và Luật Đầu tư và bị kéo dài cho đến nay.
