Sản phầm này được kỳ vọng sẽ khôi phục niềm tin cho thị trường, tháo gỡ khó khăn về tồn kho
Khôi phục niềm tin
Theo NHNN, để hỗ trợ người dân và thị trường, NHNN và Bộ Xây dựng đã tích cực triển khai chương trình hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá thấp cho một số đối tượng. Những chính sách của Chính phủ bước đầu đã mang lại hiệu quả tích cực, tuy nhiên thị trường vẫn gặp khó khăn.
Trong thời gian qua, một số ngân hàng thương mại đã nghiên cứu và triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà. Đây là mô hình mới, trong đó ngân hàng cho vay ký hợp đồng liên kết 4 bên với chủ đầu tư, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng để thực hiện các nghiệp vụ quản lý dòng vốn tín dụng được sử dụng đúng mục đích.
Tuy nhiên, mô hình liên kết 4 nhà mới chỉ thực hiện khi tất cả các chủ thể, bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng cùng quan hệ tại một tổ chức tín dụng. Trong khi đó trên thực tế việc các chủ thể có quan hệ tín dụng tại nhiều tổ chức tín dụng khác nhau là khá phổ biến.
“Để thúc đẩy việc triển khai rộng rãi sản phẩm liên kết 4 nhà cần có sự hợp tác giữa các ngân hàng cùng tham gia tài trợ một chuỗi liên kết, bao gồm ngân hàng phục vụ chủ đầu tư, ngân hàng phục vụ nhà thầu, ngân hàng phục vụ nhà cung cấp vật liệu xây dựng”, NHNN nhận định.
Vì vậy, NHNN đã giao BIDV cùng 7 ngân hàng triển khai sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà nhằm kiểm soát dòng vốn tín dụng hiệu quả, đúng mục đích, khôi phục niềm tin trên thị trường, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt tồn kho vật liệu xây dựng và bất động sản.
Ngày 11-6, tại Hà Nội, BIDV làm đầu mối tổ chức lễ ký kết triển khai sản phẩm liên kết 4 nhà trong lĩnh vực xây dựng, giao thông theo đề án của NHNN.
Đã có 4 chuỗi liên kết được khởi tạo trong lĩnh vực xây dựng và giao thông với tổng mức đầu tư là 7.778 tỷ đồng, các ngân hàng tham gia đã cam kết hỗ trợ tín dụng cho các chủ thể tham gia dự án với tổng số tiền là 6.149 tỷ đồng.
Đem lại lợi ích cho các bên tham gia
NHNN cho biết, để triển khai sản phẩm liên kết 4 nhà, NHNN thực hiện vai trò khuyến khích, định hướng và theo dõi việc tuân thủ các cam kết, đảm bảo nguyên tắc các ngân hàng tham gia chuỗi liên kết bình đẳng về vai trò, tự nguyện tham gia và thống nhất về quyền lợi, nghĩa vụ.
Đồng thời, đảm bảo sự cạnh tranh lành mạnh, bình đẳng giữa các doanh nghiệp theo cơ chế đấu thầu hiện hành, nhằm hạ giá thành, nâng cao hiệu quả trong hoạt động xây dựng cơ bản.
Đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - NHNN khẳng định: “Cấp tín dụng theo chuỗi liên kết 4 nhà là một loại hình sản phẩm tín dụng mới có rất nhiều lợi ích đối với các bên, kể cả ngân hàng cho vay, chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp, người sử dụng cuối cùng và nền kinh tế nói chung.
Việc BIDV cùng 7 ngân hàng bao gồm Agribank, Vietinbank, Viecombak, VNCB, SHB, LienVietPostBank và MHB, tiên phong triển khai thí điểm sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà thể hiện quyết tâm trong việc hợp tác triển khai sản phẩm tín dụng mới hiệu quả, có độ an toàn cao nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hỗ trợ thị trường, giảm nợ xấu”.
Mặc dù được xác định sẽ đem lại nhiều lợi ích cho các bên, tuy nhiên NHNN cũng cho rằng: “Do đây là sản phẩm mang tính chất thí điểm nên quá trình triển khai chắc chắn sẽ có nhiều khó khăn phát sinh. NHNN luôn sát cánh cùng các ngân hàng tháo gỡ kịp thời các vướng mắc, khó khăn phát sinh nhằm hoàn thiện sản phẩm mới”.
Ông Phan Đức Tú – Tổng giám đốc BIDV cho biết: “BIDV cam kết tiếp tục là Ngân hàng chủ lực trong kết nối triển khai Đề án theo sự chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước. Hiện BIDV đã xây dựng và hoàn thiện quy định, quy trình nội bộ, đảm bảo việc phối hợp triển khai giữa các Chi nhánh BIDV và giữa BIDV với các ngân hàng bạn”.
