Một mảnh đất 2 “sổ đỏ”
(ANTĐ) - Chỉ một thửa đất nhưng được cấp 2 “sổ đỏ”, đứng tên 2 chủ sở hữu - Chuyện có thật xảy ra tại xã Yên Sở, huyện Thanh Trì, nay là phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Sụ việc đã được CAQ Hoàng Mai phát hiện sau khi xác minh, làm rõ Cao Văn Điệp (SN 1964) trú tại tổ 26, phường Yên Sở đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản qua việc chuyển nhượng, bán đất...
Trước đây, Cao Văn Điệp có thửa đất số 174, diện tích 49m2 tại xã Yên Sở, huyện Thanh Trì. Ngày 20-10-1992, Cao Văn Điệp được UBND huyện Thanh Trì cấp Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất số 1523, có giá trị sử dụng tạm thời trong 4 tháng.
Đến 15-5-1994, thửa đất trên của Cao Văn Điệp đã được UBND huyện Thanh Trì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Điệp đứng tên chủ sở hữu. Nhưng khi cấp “sổ đỏ” cho Cao Văn Điệp, UBND xã Yên Sở không thu hồi lại Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất tạm thời trước đó. Lợi dụng sự “quên” này của chính quyền sở tại, Cao Văn Điệp đã dùng Giấy chứng nhận sử dụng đất tạm thời trên để thế chấp vay số tiền 20.000.000 đồng của một người cùng xã là ông Nguyễn Duy Khánh. Đến ngày 25-1-1996, Cao Văn Điệp dùng “sổ đỏ” được cấp trong năm 1994 để thế chấp, vay của chị Lưu Thị Xuân Thủy, trú ở Hà Nội số tiền 20.000 USD (giấy biên nhận vay trong thời hạn 2 tháng, với lãi suất 4,5%/tháng).
Thực chất, số tiền trên là của chị Cao Thanh Hà, trú ở Hà Nội nhờ chị Thủy là người quen đứng tên. Do Cao Văn Điệp không có tiền trả, ngày 29-3-1997, chị Thủy đã làm đơn khiếu kiện ra tòa.
Tại bản án dân sự sơ thẩm ngày 20-4-2000 của TAND huyện Thanh Trì và bản án phúc thẩm ngày 9-6-2000 của TAND thành phố Hà Nội đều buộc Cao Văn Điệp phải trả lại số tiền 20.000 USD cho chị Thủy, và cấm Cao Văn Điệp không được chuyển nhượng thửa đất đã thế chấp “sổ đỏ” cho chị Thủy.
Tuy nhiên, trong thời gian TAND huyện Thanh Trì đang giải quyết vụ việc Điệp vay nợ chị Thủy (tức là tiền của chị Hà), thì Cao Văn Điệp đã làm tờ khai chuyển nhượng thửa đất (đã được cấp “sổ đỏ” cho ông Nguyễn Duy Khánh với giá 100.000.000 đồng.
Để hợp thức hóa việc này, Cao Văn Điệp sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký sử dụng đất tạm thời trước đó được cấp, nhưng không bị thu hồi để làm thủ tục chuyển nhượng và UBND xã Yên Sở đã xác nhận ngày 4-1-2000. Có được sự xác nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp này, ngày 24-12-2003, ông Khánh đã kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được UBND huyện Thanh Trì cấp “sổ đỏ”. Vậy là, từ một chủ sở hữu có tên là Cao Văn Điệp, thửa đất số 174 có diện tích 49m2 ở xã Yên Sở lại có thêm một chủ sở hữu, đứng tên ông Khánh. Chưa hết, ngày 15-12-2004, ông Khánh đã chuyển nhượng thửa đất này cho bà Liên trú ở C3 Kim Liên, quận Đống Đa và làm giấy tờ sang tên cho bà Liên (lúc này xã Yên Sở đã trở thành phường Yên Sở, quận Hoàng Mai).
Cũng chính từ sự việc lằng nhằng một mảnh đất có 2 “sổ đỏ” trên mà việc thi hành bản án chị Thủy đòi nợ Cao Văn Điệp không thực hiện được. Vụ tranh chấp dân sự có dấu hiệu hình sự đã được chuyển tới cơ quan Công an để giải quyết. Trên cơ sở tài liệu xác minh, thu thập, Đội CSĐT tội phạm về TTQLKT&CV - CAQ Hoàng Mai đã làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Cao Văn Điệp. Ngày 12-9-2007, Cơ quan CSĐT - CAQ Hoàng Mai đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Cao Văn Điệp về hành vi trên.
Thu Ba