Theo Tổng Giám đốc Ngân hàng xây dựng, gói tín dụng “khủng” này nhằm tối ưu hóa và mang lại hiệu quả cho các chủ thể tham gia thị trường bất động sản, an toàn tín dụng, khơi thông hàng hóa vật liệu xây dựng, giảm tiền mặt lưu thông góp phần giảm lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận tín dụng khi vẫn còn các khoản vay cũ. Với chương trình này, nguồn tiền không tung ra thị trường mà luân chuyển từ người mua đến tài khoản người bán theo tiến độ công trình. Do đó, nguồn vốn vay không lo bị chủ đầu tư dự án sử dụng sai mục đích. Điều đặc biệt quan trọng là, gói tín dụng này tập trung rót tiền vào những dự án xây dựng đang thi công dở dang, giúp nhà đầu tư tiếp tục có nguồn vốn để hoàn thiện sớm đưa sản phẩm ra thị trường, giúp giảm thiểu bất động sản tồn kho, nhà ở “đắp chiếu”.
Đánh giá mô hình liên kết “4 nhà”, Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước cho rằng, đây là bước đột phá mạnh mẽ để tạo dựng niềm tin. Thị trường đang mất niềm tin bởi người mua nhà đã góp tiền vào dự án không dám “ném” tiền tiếp vì lo sợ tiền không dùng để xây nhà. Người thi công, nhà thầu dù có đầy đủ vật liệu nhưng vẫn lo lắng khi xây xong sẽ không được thanh toán. Còn nhà đầu tư thì sợ không được thanh toán mọi chi phí, ngân hàng lo khó thu hồi vốn. Với gói tín dụng 50.000 tỷ đồng liên kết “4 nhà” sẽ tạo nên niềm tin liên kết. Đây là sự liên kết, chung sức, chung vốn rất đáng ghi nhận.
Đánh giá mối liên kết “đó”, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia cho rằng, mô hình này mang lại lợi ích thiết thực cho cả “4 nhà”. Song, quan trọng hơn, “3 nhà”: nhà đầu tư, nhà thầu và nhà cung ứng sẽ giảm được nợ xấu. Cũng cần lưu ý rằng, hiện nay nợ đọng xây dựng cơ bản của ngân sách là 90.000 tỷ đồng.
