Lãi suất bất ngờ giảm mạnh, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản "ế ẩm"

0 Hà Loan
ANTD.VN - Lãi suất bình quân trong tháng 9 của trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh xuống chỉ còn 8,1% và chỉ có khoảng 62% lượng chào bán được mua.

Theo thống kê, trong tháng 9/2019 có 25.516 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành mới. trong đó có tới 21.071 tỷ đồng (tương đương 82,6%) là trái phiếu do các ngân hàng thương mại phát hành. Những ngân hàng phát hành nhiều nhất trong tháng 9 là Techcombank (TCB), Vietinbank (CTG), BIDV (BID), ACB, OCB…

Tính chung 9 tháng đầu năm 2019, tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành là 155.306 tỷ đồng (số liệu không bao gồm các đợt phát hành riêng lẻ trong 3 tháng đầu năm do HNX không công bố). Trong đó, các ngân hàng thương mại vẫn là tổ chức phát hành lớn nhất với tổng lượng phát hành hơn 75.936 tỷ đồng (chiếm 49%), đứng sau là các doanh nghiệp bất động sản (47.372 tỷ đồng – chiếm 26.4%), còn lại là các công ty phát triển hạ tầng, công ty chứng khoán và các doanh nghiệp khác.

Tính toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong 9 tháng 2019, lãi suất bình quân là 8,4%/năm và kỳ hạn bình quân là 3,68 năm. Trong đó lãi suất và kỳ hạn bình quân của nhóm ngân hàng là 6,82%/năm và 382 năm; của nhóm bất động sản là 10,17%/năm và 3,42 năm.

Tháng 9 là tháng phát hành trái phiếu nhiều nhất của các ngân hàng thương mại tính từ đầu năm đến nay. Lãi suất phát hành bình quân của trái phiếu ngân hàng trong tháng 8 và tháng 9 là 7,1% và 7,0% - cao hơn so với các tháng trước đó. Nguyên nhân chủ yếu là do các ngân hàng phát hành trái phiếu kỳ hạn dài hơn, thay vì chỉ phát hành trái phiếu 2 - 3 năm như các tháng trước thì trong tháng 8 và 9/2019, các ngân hàng đã đẩy mạnh phát hành trái phiếu kỳ hạn 5 năm, 7 năm và 10 năm. Các ngân hàng phát hành trái phiếu kỳ hạn dài nhiều nhất là Vietinbank, BIDV, Seabank.               

ảnh 1

Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bất động sản giảm mạnh trong tháng 9/2019

Trái lại, lãi suất bình quân trong tháng 9 của trái phiếu bất động sản lại giảm mạnh xuống chỉ còn 8,1%. Trước đó, trong tháng 8, lãi suất trung bình của trái phiếu doanh nghiệp bất động sản lên tới 10,8%/năm, tháng 7 là 10,6%/năm.

Tuy nhiên, lượng phát hành trong tháng chỉ là 1.797 tỷ đồng của 4 tổ chức phát hành là công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Nova Tân Gia Phát, CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh và CTCP Sunshine Marina Nha Trang.

Ngoại trừ lô trái phiếu 460 tỷ của Gia Khánh có lãi suất thả nổi với kỳ đầu là 10,5%/năm, các trái phiếu còn lại đều có lãi suất khá thấp, đặc biệt là 2 lô của Nova Tân Gia Phát chỉ có lãi suất 6%/năm và được các cá nhân trong nước mua toàn bộ.

Chỉ có khoảng 62% lượng chào bán được mua, hầu hết lô phát hành đều dư khá nhiều trong đó dư nhiều nhất là của Phú Mỹ Hưng khi chỉ phát hành đươc 800 tỷ đồng trên tổng cộng 1.700 tỷ đồng chào bán, bên mua 100% là các nhà đầu tư nước ngoài.

Trước đó, trong 8 tháng đầu năm, bất động sản là lĩnh vực có số doanh nghiệp tham gia chào bán trái phiếu doanh nghiệp đông đảo nhất với 44/108 doanh nghiệp. Trong tổng số 36.876 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản được phát hành, có tới 7.410 tỷ đồng (20,1%) được mua bởi các ngân hàng thương mại.

Hồi cuối tháng 8, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản nhắc nhở các tổ chức tín dụng về rủi ro trong đầu tư trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết hiện số dư đầu tư trái phiếu doanh nghiệp đang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản các ngân hàng thương mại và tiếp tục tăng nhanh.

Cùng với đó, số dư đầu tư trái phiếu vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản lớn khi thị trường bất động sản chưa phục hồi vững chắc, hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn.

Một số ngân hàng đầu tư trái phiếu với mục đích khác ở mức cao và biến động lớn, khó kiểm soát. Đặc biệt, một số ngân hàng tiếp tục đầu tư trái phiếu với mục đích cơ cấu lại nợ của tổ chức phát hành trong năm 2019.

bình luận(0 bình luận)

Cùng chuyên mục
Top