Hàng trăm ki ốt tại nhiều tòa chung cư đang bị chiếm dụng:

Không nộp tiền thuê, cũng không trả mặt bằng

ANTĐ - Cuối tháng 3-2016, Đường dây nóng Báo An ninh Thủ đô tiếp nhận phản ánh về tình trạng hàng loạt ki ốt ở nhiều tòa nhà chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai, Long Biên (Hà Nội) xảy ra tranh chấp kéo dài giữa đơn vị quản lý và các cá nhân, tổ chức.

Không nộp tiền thuê, cũng không trả mặt bằng ảnh 1Việc thuê, sử dụng ki ốt tại các khu chung cư cần tuân thủ quy định pháp luật

“Nợ” hơn 37 tỷ đồng

Các ki ốt nêu trên thuộc quản lý của Công ty TNHH một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị (viết tắt là Công ty HUDS), thuộc Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà và đô thị; doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Đầu năm 2016, Công ty HUDS đã có đơn gửi UBND thành phố cùng các cơ quan chức năng, trình báo việc một số doanh nghiệp và cá nhân cố tình chiếm đoạt tiền thuê và mặt bằng ki ốt, siêu thị thuộc quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt của Nhà nước.

Theo Công ty HUDS, tại Hà Nội, doanh nghiệp này đang cho các doanh nghiệp và cá nhân thuê hơn 500 ki ốt, siêu thị tại 6 khu đô thị ở 4 quận Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Hợp đồng cho thuê được ký theo thời hạn 2 năm đối với ki ốt và 5 năm đối với siêu thị; thu tiền từ 3 đến 6 tháng/lần.

Tuy nhiên bắt đầu từ năm 2013, ở 2 quận Hoàng Mai và Long Biên đã xuất hiện tình trạng khách hàng không chịu ký hợp đồng, không nộp tiền thuê và không chịu… trả ki ốt. Theo đại diện Công ty HUDS, hiện tượng vi phạm này chủ yếu xảy ra ở những khách hàng đã mua lại quyền thuê ki ốt bất hợp pháp, thậm chí bắt nợ bằng quyền thuê, cho thuê lại với giá cao hơn quy định của công ty để hưởng chênh lệch. Thống kê của Công ty HUDS, tính đến hết ngày 31-12-2015, các doanh nghiệp và cá nhân đang cố tình sử dụng trái phép và chiếm đoạt tiền thuê lên đến hơn 37 tỷ đồng. Trong đó ở quận Hoàng Mai là 28,5 tỷ đồng; ở quận Long Biên là gần 6,2 tỷ đồng…

Cần giải quyết dứt điểm

Tiếp xúc với một số cá nhân, tổ chức thuê ki ốt của Công ty HUDS, cũng như qua quá trình làm việc với cán bộ có trách nhiệm của quận Hoàng Mai, phóng viên ghi nhận quan điểm của người dân cho rằng Công ty HUDS đã tăng tiền cho thuê ki ốt, siêu thị cao quá mà không trao đổi, bàn bạc. Thậm chí có người cho rằng quyền sở hữu các ki ốt, siêu thị trên không phải thuộc Công ty HUDS mà thuộc về người dân, các Ban quản trị tòa nhà.

Đại diện Công ty HUDS khẳng định mức giá cho thuê nằm trong khung cho phép, và thông tin hiện đã có 71% khách hàng tiếp tục ký hợp đồng, nộp tiền thuê. Trong khi thực tế, có những ki ốt ở khu đô thị Định Công bị một số cá nhân, tổ chức cho thuê lại với giá 400.000 đồng/m2/tháng, cao gần gấp đôi mức giá 210.000 đồng/m2/ tháng mà Công ty HUDS đang áp dụng.

Đỉnh điểm của mâu thuẫn là việc Công ty HUDS phải đâm đơn kiện 1 cá nhân về việc cố tình chiếm đoạt tiền thuê và mặt bằng ki ốt CT3C-X2, khu đô thị Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Ngày 10-4-2014, vụ án được đưa ra xét xử; và Hội đồng xét xử đã buộc bị đơn phải di dời các tài sản ra khỏi ki ốt và trả lại toàn bộ diện tích ki ốt cho Công ty HUDS. Bị đơn còn phải bồi thường khoản tiền tương đương số tiền thuê ki ốt, tính từ ngày 1-1-2013 đến ngày vụ án được đưa ra xét xử sơ thẩm là hơn 100 triệu đồng. Ngày 25-12-2015, bị đơn đã tự nguyện trả lại mặt bằng cho Công ty HUDS.

Được biết, thành phố đã có ý kiến, yêu cầu cơ quan công an khẩn trương phối hợp với các đơn vị chức năng quận Hoàng Mai và Long Biên vào cuộc để giải quyết triệt để sự việc trên theo quy định pháp luật.

Các ki ốt tầng 1 thuộc quyền sở hữu của Công ty HUDS

Bản án sơ thẩm số 03/2014/KDTM-ST ngày 10-4-2014 của TAND quận Hoàng Mai về việc tranh chấp hợp đồng thuê ki ốt giữa Công ty HUDS và bà Trần Mỹ Anh nêu rõ: “Về chủ thể ký hợp đồng, các tài liệu trong hồ sơ vụ án thể hiện các ki ốt, trong đó có ki ốt số 01 chung cư CT3C-X2 Bắc Linh Đàm được Bộ Xây dựng cho phép ghi tăng vốn, tăng giá trị tài sản vào Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị. Sau đó, Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị đã bàn giao vốn là tài sản giá trị tầng 1 các nhà chung cư thuộc khu đô thị do Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư cho Công ty HUDS. Như vậy ki ốt số 01 chung cư CT3C-X2 Bắc Linh Đàm thuộc quyền sở hữu của Công ty HUDS”. Theo đó, các ki ốt tại tầng 1 của các tòa nhà trên thuộc quyền sở hữu của Công ty HUDS.

Ông Nguyễn Đức Hải - Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai