Văn phòng UBND TP khẳng định, theo Quyết định số 2280/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết quận Hoàn Kiếm, tỷ lệ 1/2000, chỉ cho phép xây dựng công trình như sau: lớp ngoài quy mô 6 tầng, lớp trong (lùi so với lớp ngoài là 4m) cao 8 tầng (tối đa 32m) + 1 tum kỹ thuật và 4 tầng ngầm.
Công trình có khối đế 4 tầng (nằm trong khối 8 tầng). Mật độ xây dựng phần đế là 64%, phần thân (khối 8 tầng) là 51%. Công trình xây dựng lùi 6m so với chỉ giới đường đỏ phố Lý Thái Tổ và lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ phố Trần Nguyên Hãn. TP nhấn mạnh, việc điều chỉnh quy hoạch tại đây phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được duyệt...
Hiện trạng khu đất hiện nay bao gồm nhà khách 5 tầng và nhà làm việc 2 tầng do Tổng Công ty Thiết bị điện Việt Nam quản lý sử dụng, tiếp giáp mặt phố Lý Thái Tổ và Trần Nguyên Hãn.
