- Sắp tới, những trường hợp nào sẽ được miễn tiền sử dụng đất?
- Sắp áp dụng quy định mới nhất về thông tin người sử dụng đất ghi trên sổ đỏ
- Sắp tới, toàn bộ sổ đỏ, sổ hồng sẽ được in mã QR để tránh làm giả?
Với Luật Đất đai 2024, phương án 1 nêu rõ:
Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi sẽ sửa đổi quy định về hiệu lực của Luật Đất đai 2024 như sau: Luật này có hiệu lực thi hành từ 1-8- 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này, đó là: Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Quy định về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trừ trường hợp đã có quyết định th hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và dự án đầu tư đã được Thủ tướng phê duyệt khung chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư trước 1-8-2024;
Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trừ trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trước 1-8-2024;
Giải quyết về hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận trừ hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Sổ đỏ đã được tiếp nhận nhưng đến 1-8-2024 mà chưa được cấp và trường hợp Sổ đỏ đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước 1-8-2024;
Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất từ 1-8-2024 trừ quy định về bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 được áp dụng đến hết 31-12-2025; Giải quyết về thời hạn sử dụng đất; Xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước 1-8-2024;
Quy định một số trường hợp khác khi Luật này có hiệu lực thi hành trừ trường hợp:
Người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất đã chọn cho thuê đất trả hằng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê trước 1-8-2024 thì tiếp tục sử dụng đất theo hình thức đã chọn trong thời hạn còn lại trừ Điều 30 về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất.
Tổ chức kinh tế được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước1-8-2024 mà nay chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì thực hiện theo Luật Đất đai 2024.
Cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo chính sách hỗ trợ với đồng bào dân tộc thiểu số trước 1-8-2024 mà đủ điều kiện hưởng chính sách này theo Luật Đất đai 2024 thì được hưởng theo Luật này.
Phương án 2: Với phương án 2 này, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1-8-2024 trừ:
Khoản 2 Điều 252 Luật này tức Điều 190 và Điều 248 đã có hiệu lực từ ngày 1-4 trước đó; Khoản 3 Điều 252 Luật này tức quy định về việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất.
Với Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 2 và Điều 3 của dự thảo Luật sửa đổi đẩy thời gian có hiệu lực lên 1-8-2024 so với quy định trước đây là cùng có hiệu lực từ 1-1-2025.
Với phương án 2, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản giữ nguyên đề xuất và chỉ thay đổi quy định về Luật Đất đai 2024.
Đặc biệt, Điều 5 dự thảo nêu rõ, cá nhân, tổ chức liên quan đến các điều khoản chuyển tiếp tại các Luật này được lựa chọn hiệu lực thực hiện từ 1-1-2025 hoặc từ 1-8-2024.
