- Nội thành Hà Nội vẫn còn một số điểm ngập cục bộ do nước sông Nhuệ dâng cao
- Văn Quán - Hà Đông ngập nước mênh mông
Sự việc xảy ra tại một chung cư mini tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Trận mưa to kéo dài đã khiến toàn bộ khu vực hầm để xe, thang máy dưới tầng hầm chung cư này bị ngập sâu khiến toàn bộ xe máy, xe đạp (khoảng 60 chiếc) của người dân để dưới tầng hầm chìm trong nước, bị hư hỏng khá nhiều.
Về trách nhiệm bồi thường với trường hợp trên, theo luật sư Lê Hồng Vân – Đoàn Luật sư Hà Nội, nếu chủ xe thuê, mua chỗ để xe thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu của chính họ. Lúc này chủ xe có trách nhiệm bảo vệ, tránh hỏng hóc cho xe.
Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Do đó, cần làm rõ có hay không hợp đồng gửi giữ tài sản giữa chủ sở hữu những chiếc xe và đơn vị quản lý tòa nhà.
Trường hợp không tồn tại quan hệ hợp đồng gửi, giữ tài sản thì chủ phương tiện phải chịu trách nhiệm về các thiệt hại đối với phương tiện của mình.
Nếu có hợp đồng gửi, giữ tài sản thì cần xem xét khi xảy ra việc mưa lớn, những đơn vị có trách nhiệm trông giữ tài sản đã làm những công việc gì nhằm khắc phục hậu quả, nguyên nhân trực tiếp khiến các phương tiện được trông giữ bị hư hỏng, phương án khắc phục, xử lý sự cố khi mưa bão được thực hiện ra sao - luật sư Lê Hồng Vân nhấn mạnh.
 |
Hàng chục chiếc xe máy để trong hầm chung cư mini chìm sâu trong nước |
Theo Điều 554 BLDS 2015, hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ. Bên giữ tài sản có trách nhiệm bảo quản tài sản theo đúng thoả thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ.
Trường hợp mưa bão gây ngập hầm trong chung cư đã được dự báo trước, nhưng bên trông giữ xe không thực hiện các biện pháp bảo vệ xe được gửi trong hầm như cảnh báo, đưa xe ra ngoài khi có dấu hiệu ngập, bố trí các trang thiết bị chống ngập hay máy hút nước…thì khi xảy ra thiệt hại bên trông xe phải bồi thường.
Các khoản bồi thường khi bị hỏng xe do ngập hầm chung cư bao gồm: Chi phí phải bỏ ra để sửa chữa xe hư hỏng; Thu nhập thực tế của chủ xe bị mất/ giảm sút trong trường hợp xe bị hư hỏng.
Còn nếu việc hầm bị ngập là do yếu tố bất ngờ, không thể lường trước được như trời bất chợt đổ mưa to, lượng mưa vượt quá cho phép; hệ thống thoát nước của hầm chung cư vẫn hoạt động bình thường nhưng vì nhiều nguyên nhân khách quan, hầm vẫn bị ngập khiến xe bị hư hỏng như đã sơ tán xe nhưng nước dâng quá nhanh và số lượng xe quá nhiều không thể đưa tới nơi an toàn kịp thời… thì bên giữ xe không phải bồi thường thiệt hại.
Bởi theo Khoản 1 điều 156 BLDS 2015, sự kiện bất khả kháng được hiểu là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép.
Bên cạnh đó, nếu các chủ phương tiện đã mua hợp đồng bảo hiểm đối với phương tiện giao thông của mình, trong đó ghi rõ đơn vị bảo hiểm thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm bảo hiểm trong trường hợp phương tiện bị ngập nước thì đơn vị này có trách nhiệm chi trả các khoản thiệt hại cho chủ phương tiện.
