Khung giá đất mới sẽ chính thức được áp dụng trên địa bàn Hà Nội từ thời điểm 1-1-2013
Về giá đất ở tại các quận, sau khi bổ sung, điều chỉnh, đất ở tại các quận của Hà Nội trong năm 2013 sẽ có giá tối thiểu là 3.456.000đồng/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 (tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm). Giá đất tại các thị trấn của các huyện và phường của thị xã Sơn Tây cơ bản được giữ nguyên như năm 2012, chỉ bổ sung giá tại các đường phố mới. Theo đó, bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây có giá tối thiểu là 1.584.000đồng/m2, giá tối đa là 16.700.000đồng/m2. Đất ở tại thị trấn của các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức có giá tối thiểu là 1.920.000đồng/m2, giá tối đa là 27.600.000đồng/m2. Đất ở tại thị trấn của các huyện còn lại có giá tối thiểu là 750.000đồng/m2, giá tối đa là 8.040.000đồng/m2.
Giá đất ở khu vực giáp ranh với các quận (thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức) cũng cơ bản được giữ nguyên như Bảng giá năm 2012, chỉ bổ sung, điều chỉnh giá tại các đường phố mới. Cá biệt điều chỉnh giảm giá đất của đường Yên Hòa (đoạn thuộc xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm) cho phù hợp với đường tỉnh lộ 70 và điều chỉnh giá đất ở thuộc các xã giáp ranh của huyện Hoài Đức. Sau khi điều chỉnh, bổ sung, giá đất ở khu vực này tối thiểu là 2.035.000đồng/m2, giá tối đa là 32.400.000đồng/m2.
Giá đất ở nông thôn tại vị trí ven các trục đường giao thông chính được giữ nguyên theo Bảng giá năm 2012, có điều chỉnh cục bộ tại một số vị trí, tuyến đường cho cân đối và phù hợp. Mức giá tối thiểu của loại đất này là 433.000đồng/m2, giá tối đa là 11.250.000đồng/m2.
Về giá đất ở khu dân cư nông thôn, các xã có mức giá vượt khung tối đa của Chính phủ thì vẫn được giữ nguyên Bảng giá năm 2012. Đối với các xã còn lại vẫn cho phép được điều chỉnh, trong đó điều chỉnh tăng giá đất tại một số xã của huyện Ba Vì, Sóc Sơn, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai,… cho phù hợp. Sau khi điều chỉnh, đất ở khu vực nông thôn có giá tối thiểu là 350.000đồng/m2, giá tối đa là 2.250.000đồng/m2…
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong năm 2013 sẽ được áp dụng mức giá cụ thể sau: tại các quận có giá tối đa là 47.810.000đồng/m2, giá tối thiểu là 2.040.000đồng/m2; tại thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện có giá tối đa là 16.291.000đồng/m2, giá tối thiểu là 525.000đồng/m2; tại khu vực nông thôn nhưng giáp ranh các quận có giá tối đa là 19.124.000đồng/m2, giá tối thiểu là 1.221.000đồng/m2; tại khu vực nông thôn nhưng nằm ven trục đầu mối giao thông có giá tối đa là 4.860.000đồng/m2, giá tối thiểu là 303.000đồng/m2; tại khu dân cư nông thôn có giá tối đa là 1.620.000đồng/m2, giá tối thiểu là 245.000đồng/m2;
Báo cáo trước HĐND TP về việc thực hiện giá các loại đất, ông Vũ Hồng Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP nhấn mạnh, việc điều chỉnh và ban hành giá đất năm 2013 cơ bản phù hợp với diễn biến thị trường và góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà nước. Việc điều chỉnh giá đất không ảnh hưởng đến người được mua nhà ở cũng như việc thực hiện bán nhà theo Nghị định 61/CP của Chính phủ trên địa bàn thành phố. Mặt khác, do các doanh nghiệp được khấu trừ chi phí bồi thường thiệt hại về đất vào tiền thuê đất, tiền sử dụng đất nên với việc điều chỉnh giá đất, giá thuê đất như vậy sẽ không ảnh hưởng nhiều đến đầu tư và khả năng thu hút đầu tư trên địa bàn.
Cũng theo Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh, trong năm 2013, UBND TP sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, trong đó lấy giá đất ở làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Giá để thu tiền khi giao đất, bán nhà tái định cư được xác định sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Việc xác định giá đất ở theo từng dự án cụ thể sẽ do đơn vị tư vấn độc lập thực hiện, các Sở, ngành thẩm định, trình UBND TP phê duyệt.
Khung giá này sẽ chính thức được áp dụng trên địa bàn Hà Nội từ thời điểm 1-1-2013. Trong quá trình áp dụng giá nếu có vướng mắc, UBND TP sẽ chỉ đạo các Sở, ngành liên quan rà soát, đề xuất kiến nghị trình Thường trực HĐND TP cho ý kiến để điều chỉnh ngay cho phù hợp với thực tế và quy định của Luật Đất đai.
