Phân chia tài sản theo thỏa thuận

(ANTĐ) -Cha, mẹ tôi sinh được 7 người con (1 trai, 6 gái) đã trưởng thành và đang còn sống. Năm 2001 mẹ tôi qua đời. Năm 2003 cha tôi tiến hành làm thủ thục đứng tên mua nhà theo Nghị định 61/CP có diện tích 58m2. Trong thời gian này cha tôi có ý định bán nhà để chia cho các con, ông cho họp gia đình gồm tất cả 7 người con và có người làm chứng và phân chia giá trị ngôi nhà theo thể thức: 3/8 cho con trai, 3/8 của cha tôi và một con gái không xây dựng gia đình ở cùng, còn lại 2/8 cho đều 5 người con gái còn lại. Văn bản thỏa thuận được cha tôi cùng các con và người làm chứng nhất trí ký tên. Nhà chưa kịp bán thì tháng 2-2005 cha tôi qua đời, cuối năm 2005 việc mua nhà theo Nghị định 61/CP em trai tôi tự đứng ra hoàn tất mà không qua ý kiến của các chị em. Tôi xin hỏi nếu 7 chị em chúng tôi đồng ý bán nhà thì việc phân chia có thực hiện được theo đúng thỏa thuận của cha tôi cùng các con hay không và cách chia? Nếu em trai tôi không đồng ý bán nhà mà cứ chiếm dụng để ở cả thì 6 chị em gái chúng tôi được hưởng thừa kế như thế nào và cách giải quyết?

T. Hiền (Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội)

1. Căn nhà mà cha chị được mua theo Nghị định 61/CP nếu là của riêng cha chị thì khi cha chị và cả 7 chị em chị cùng nhất trí bán nhà để chia như thỏa thuận mà cha chị cùng các con đã ký kết thì việc thực hiện theo đúng thỏa thuận là hoàn toàn có thể và cách chia theo thỏa thuận như thế nào thì thực hiện theo đúng ý nguyện của cha chị như chị đã nêu trong câu hỏi.

2. Cha mẹ chị qua đời mà không để lại di chúc, nên em trai chị không đồng ý bán nhà mà cứ chiếm dụng cả để ở thì các chị em chị có quyền yêu cầu được hưởng thừa kế theo pháp luật. Việc chia thừa kế theo pháp luật được thực hiện như sau: Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau, những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Hàng thừa kế thứ nhất trong gia đình chị hiện nay sẽ gồm: cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của cha mẹ chị.

Theo đó, di sản thừa kế của cha mẹ chị để lại sẽ được chia theo pháp luật cho những người cùng hàng thừa kế với các kỷ phần như nhau hoặc bằng hiện vật hoặc theo giá trị nhà đất tại thời điểm chia thừa kế.

LS. Bạch Tuyết Hoa

(Văn phòng LS Phúc Thọ, 23 Hồ Đắc Di, Nam Đồng, Hà Nội)