Khu đất nghiên cứu điều chỉnh thuộc địa giới phường Vĩnh Phúc với diện đất là 26.620m2. Ô đất DT 7 (đất di tích lịch sử) và HH5 (đất hỗn hợp) được giữ nguyên chức năng sử dụng, chỉ điều chỉnh ranh giới cho phù hợp hiện trạng. Một số diện tích đất cơ quan, trường đào tạo, đất thể thao, hỗn hợp thuộc Trường đào tạo công nhân và bồi dưỡng cán bộ vật liệu xây dựng tại 671 Hoàng Hoa Thám, do Tổng Công ty Viglacera quản lý (ô đất CQ7 và Ơ11) được chuyển sang thành đất xây dựng nhà ở thấp tầng, công trình công cộng, cây xanh và mở đường. Để thực hiện dự án này, Viglacera đang đầu tư xây dựng trường mới tại tỉnh Bắc Ninh.
