Tranh chấp đất đai ở xã Bình Tân (Bắc Bình - Bình Thuận):

Chuyện quá rõ ràng, vì sao chậm giải quyết?

ANTĐ - Vụ tranh chấp đất đai giữa ông Nguyễn Văn Sỹ (trú thôn Bình Sơn, xã Bình Tân, Bắc Bình, Bình Thuận) với ông Võ Văn Nuôi và bà Hoàng Thị Thủy (cùng trú tại thôn Bình Nghĩa, xã Bình Tân) không dẫn tới phức tạp, kéo dài nếu các cơ quan chức năng ở địa phương này giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Từ năm 2010 xảy ra tranh chấp thửa đất 2.654m2 tọa lạc tại thôn Bình Nghĩa, xã Bình Tân, giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Sỹ với bị đơn là ông Võ Văn Nuôi và bà Hoàng Thị Thủy. Sau 2 lần hòa giải ở cấp xã không thành, vụ việc đã được TAND huyện Bắc Bình thụ lý giải quyết vào tháng 7-2011. Ngày 11-7-2011, TAND huyện Bắc Bình ban hành Quyết định số: 22/2011/QĐST-DS, buộc ông Nuôi và bà Thủy phải trả lại đất cho ông Sỹ. Không chấp nhận quyết định này, ông Nuôi, bà Thủy đã có đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Bình Thuận. Ngày 16-1-2012, TAND tỉnh Bình Thuận đã đưa vụ việc ra xét xử giám đốc thẩm và quyết định: “Hủy Quyết định số: 22/2011/QĐST-DS của TAND huyện Bắc Bình. Giao hồ sơ vụ án cho TAND huyện Bắc Bình xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật”.

Chuyện quá rõ ràng, vì sao chậm giải quyết? ảnh 1
Bà Hoàng Thị Thủy trên thửa đất đang tranh chấp


Điều tra theo đơn thư của bạn đọc, chúng tôi nhận thấy, đây là vụ việc đơn giản, không khó để đưa ra quyết định giải quyết tuân thủ đúng pháp luật. Trước hết, về nguồn gốc thửa đất: Năm 1986, hộ ông Nguyễn Văn Sỹ được HTX Bình Nghĩa giao 2.654m2 đất nông nghiệp tại thôn Bình Nghĩa. Đến năm 1998 ông Sỹ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất trên.

Ngày 22-8-2000, ông Sỹ cùng vợ là bà Nguyễn Thị Thắm thỏa thuận sang nhượng lại thửa đất cho bà Nguyễn Thị Phụng, trú tại thôn Bình Nghĩa. Giấy sang nhượng có xác nhận của thôn trưởng Phạm Tấn Triết. Sau đó, bà Nguyễn Thị Phụng sang nhượng lại thửa đất trên cho vợ chồng ông Võ Văn Nuôi và Hoàng Thị Thủy với giá 6 triệu đồng. Biên bản làm việc tại UBND xã Bình Tân ngày 23-5-2007 xác nhận và chứng thực việc chuyển nhượng đất giữa ông Sỹ với bà Phụng và giữa bà Phụng với vợ chồng ông Nuôi, bà Thủy.

Tại biên bản làm việc này, các bên thống đã nhất nội dung: “Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Sỹ đang thế chấp ngân hàng để vay vốn. Đến tháng 12-2007 sau khi trả xong nợ ngân hàng, ông Sỹ lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Phụng. Sau đó bà Phụng tiếp tục làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Nuôi và bà Thủy”. Biên bản làm việc trên có xác nhận của ông Nguyễn Văn Hảo, Phó chủ tịch UBND xã Bình Tân.
Như vậy, về nguồn gốc cũng như diễn biến việc sang nhượng đất giữa các bên rất rõ ràng. Và từ năm 2000 đến 2010 ông Nuôi, bà Thủy canh tác ổn định trên thửa đất 2.654 m2. Ngay cả khi giải quyết ly hôn giữa vợ chồng ông Nuôi, bà Thủy vào năm 2007, thửa đất cũng được phân chia theo đúng thỏa thuận có xác nhận của Tòa án và chính quyền địa phương: Cụ thể, trong 2.654m2, ông Nuôi được chia 1.200m2, bà Thủy được chia 1.454m2.

Chuyện quá rõ ràng, vì sao chậm giải quyết? ảnh 2
Năm 2007 vườn keo này được trồng trên thửa đất bà Thủy nhận chuyển nhượng,
 nhưng nay chưa khai thác vì xảy ra tranh chấp



Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Phụng (năm nay 91 tuổi) cho biết: “Năm 2000 tôi có bán cho ông Nuôi 19 con bò, tổng số tiền 23 triệu đồng, ông Nuôi trả được 13 triệu đồng, nợ 10 triệu đồng. Sau đó ông Nuôi và vợ là Nguyễn Thị Thắm thỏa thuận viết giấy sang nhượng 2.654m2 đất cho tôi để cấn trừ 6 triệu đồng, gán 1 bộ bàn ghế gỗ 2 triệu đồng, còn 2 triệu đồng vợ chồng ông mới trả vào tháng 4-2012. Sau khi nhận chuyển nhượng đất từ ông Sỹ, tôi có chuyển nhượng lại cho vợ chồng cô Hoàng Thị Thủy cũng với giá 6 triệu đồng, cô đã trả cho tôi 5,5 triệu đồng, còn 500 nghìn đồng hẹn khi nào ông Sỹ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi và tôi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng cô thì cô Thủy sẽ trả”. Tại gia đình ông Sỹ, trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Thắm cũng khẳng định: “Năm 2000 vợ chồng bà có cấn trừ khoản nợ 6 triệu đồng cho bà Nguyễn Thị Phụng bằng thửa đất 2.654m2”. Ông Nguyễn Tâm, Chủ tịch UBND xã Bình Tân cho rằng: “Sở dĩ vụ việc kéo dài nhiều năm là do giữa các đương sự không thống nhất được quan điểm, không chịu thương lượng nhau trên cơ sở tình làng nghĩa xóm. Tôi hy vọng rằng tới đây, vụ việc sẽ được tòa án các cấp giải quyết dứt điểm, công minh”.
Trong buổi làm việc với phóng viên, trả lời câu hỏi: Tại sao đã 19 tháng kể từ ngày TAND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định giám đốc thẩm mà vụ việc vẫn chưa giải quyết, ông Võ Tấn Sinh, Chánh án TAND huyện Bắc Bình lý giải: “Do tháng 5-2013, nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Sỹ đã rút đơn, nên TAND huyện phải xin ý kiến chỉ đạo của TAND tỉnh. Tháng 6-2013, TAND tỉnh chỉ đạo tiếp tục thụ lý và giải quyết, và hiện nay TAND huyện đang tiến hành các bước để đưa vụ án ra xét xử theo đúng thủ tục tố tụng dân sự”.

Qua tìm hiểu được biết, không chỉ ngang nhiên đòi lại đất đã chuyển nhượng từ năm 2000, mà vào thời điểm tháng 4 và tháng 5-2013, ông Nguyễn Văn Sỹ công khai chiếm lại phần đất của ông Võ Văn Nuôi, chặt phá cây keo trên phần đất của bà Nguyễn Thị Thủy, đồng thời xô xát với bà Thủy. Chúng tôi cho rằng, đến thời điểm này, vụ việc không chỉ đơn thuần là tranh chấp dân sự mà còn có dấu hiệu vi phạm hình sự. Cụ thể với ông Nguyễn Văn Sỹ, mặc dù từ năm 2000 đã sang nhượng đất cho bà Phụng, nhưng sau đó vẫn đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp ngân hàng, dây dưa không chịu hoàn tất thủ tục sang nhượng đất cho bà Phụng, như vậy đã có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản (?).

Chuyện quá rõ ràng, vì sao chậm giải quyết? ảnh 3
Bà Nguyễn Thị Phụng (bên trái) khẳng định việc nhận chuyển nhượng
 đất thửa đất 2.654 m2 của ông Nguyễn Văn Sỹ vào năm 2000



Mặt khác, mặc dù đất đã chuyển nhượng cho bà Phụng từ năm 2000, và hiện tranh chấp đang được Tòa án thụ lý giải quyết, nhưng tháng 4 và tháng 5-2013, ông Sỹ ngang nhiên đưa người vào chặt phá cây trồng, xô xát với bà Thủy, chiếm lại phần đất của ông Nuôi là hành vi xâm phạm tài sản, tính mạng của người khác, cần phải được xem xét và xử lý.
Về tranh chấp dân sự, tại quyết định giám đốc thẩm số: 02/2012/DS-GĐT ngày 16-1-2012, TAND tỉnh Bình Định nêu rõ: “Cần phải xem xét việc chuyển nhượng đất giữa ông Sỹ với bà Phụng và giữa bà Phụng với vợ chồng bà Thủy, ông Nuôi để tránh thiệt hại đến quyền lợi của bà Phụng”. Chính vì Quyết định số: 22/2011/QĐST-DS của TAND huyện Bắc Bình không xem xét việc chuyển nhượng đất giữa ông Sỹ với bà Phụng đã khiến cho việc giải quyết vụ việc không thỏa đáng, xâm hại đến quyền lợi của bà Phụng, bà Thủy và ông Nuôi, đồng thời làm cho vụ việc phức tạp, kéo dài.