GPMB khu đất vàng trung tâm Hà Nội: Đòi bồi thường 1 tỷ đồng/m2!
(ANTĐ) - Một số hộ dân tại dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở tại địa chỉ 22-24 Hàng Bài đang đề nghị số tiền bồi thường lớn chưa từng có tại Hà Nội, lên tới 1 tỷ đồng cho 1m2 đất. Đánh giá của cơ quan chuyên môn cho biết, mức giá này gấp từ 2,5-3 lần so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.
Mức bồi thường kỷ lục
Ngày 25-11, UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, tại dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở (tại địa chỉ 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm), có 3 chủ sử dụng đất trong phạm vi thu hồi đất của dự án đang đề nghị mức giá bồi thường kỷ lục, lên tới 1 tỷ đồng cho 1m2 đất! Đây có thể là mức giá yêu cầu bồi thường cao nhất Việt Nam hiện nay.
 |
| Khu đất vàng giữa trung tâm Hà Nội bị bỏ trống nhiều năm vì “tắc” GPMB |
Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm, ông Lâm Quốc Hùng cho rằng, yêu cầu này là không có cơ sở. Ông Lâm Quốc Hùng phân tích: “Theo giá đất bồi thường, hỗ trợ được UBND TP Hà Nội ban hành, áp dụng cho năm 2010, mức giá cao nhất tại quận Hoàn Kiếm cũng như trên toàn TP Hà Nội là 81 triệu đồng/m2 và cũng chỉ sử dụng cho vị trí 1 (mặt đường), 3 tuyến phố là Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ. Còn vị trí 1 của tuyến phố Hàng Bài là 72 triệu đồng/m2...”. Tuy nhiên, đại diện UBND quận Hoàn Kiếm cho biết thêm, dù dự án này không thuộc diện chủ đầu tư thỏa thuận với dân về GPMB nhưng do đây cũng là dự án phát triển kinh tế, lại được sự đồng thuận của sở, ngành chức năng, nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, phía chủ đầu tư đã thỏa thuận với các hộ dân về mức bồi thường, hỗ trợ.
Theo đó, mức bồi thường hỗ trợ cho phần diện tích tầng 1 (thông tầng) là 500 triệu đồng/m2; đất tầng 1 không có nóc: 300 triệu đồng/m2 và tầng 2 là 200 triệu đồng/m2. “Trong quá trình thỏa thuận, đa số các hộ dân đều nhất trí phương án bồi thường bằng tiền mà chủ đầu tư đưa ra. Với mức đó, tổng số tiền bồi thường hỗ trợ cho các hộ dân là trên 31,4 tỷ đồng. Đến nay, đã có 14/17 hộ sử dụng đất đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng, chỉ còn 3 chủ sử dụng đất nêu trên tiếp tục đưa ra mức giá quá cao, chủ đầu tư không thể đáp ứng được... Dù quận đã nhiều lần mời các hộ này tới để thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ nhưng các gia đình không tới nhận và không đưa ra lý do. Kết quả là dự án vẫn bị “treo”, chưa thể hoàn thành GPMB...” - ông Lâm Quốc Hùng nói.
Gấp nhiều lần giá thị trường
Phòng chức năng của UBND quận Hoàn Kiếm khẳng định, yêu cầu “1 tỷ đồng/m2” không chỉ không có cơ sở mà còn cách quá xa so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường hiện nay. Khảo sát của quận này cho biết, giá tham khảo (giá chào bán công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng) tại một số đường phố thuộc hàng “khủng” nhất Hà Nội ở thời điểm hiện tại cũng chỉ quanh mức 400 - 450 triệu đồng/m2 đất mặt đường (bao gồm cả công trình nhà ở). Chẳng hạn, tại phố Huế, giá rao bán căn nhà mặt phố, diện tích 90m2, có “sổ đỏ” khoảng 400 triệu đồng/m2. Tương tự, tại phố Hàng Ngang, khu vực kinh doanh sầm uất nhất của Hà Nội, giá chào bán nhà mặt phố “rơi” vào khoảng 440-450 triệu đồng/m2...
| Theo ông Nguyễn Văn Chính, Trưởng ban Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quận Hoàn Kiếm, dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở (tại địa chỉ 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng) có diện tích thu hồi 4.072,9m2 đất. Trong đó, hơn 3.600m2 đất do Công ty Nhựa Hà Nội bàn giao từ năm 2004. Ngoài ra, hơn 300m2 còn lại có 17 hộ sử dụng, trong đó, có một công ty thuê nhà. |
Chính bởi những vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, dự án tại 22-24 Hàng Bài đã kéo dài hơn 6 năm nay. Trong khi đó, phần lớn diện tích đất (do Công ty Nhựa Hà Nội đã bàn giao từ năm 2004), khoảng hơn 3.600m2, vẫn bị bỏ trống. Đây cũng là một trong những dự án bị kéo dài nhất trên địa bàn quận Hoàn Kiếm hiện nay. UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, để chấm dứt tình trạng dự án kéo dài, gây lãng phí lớn, các ngành chức năng đã nhất trí sẽ áp dụng các biện pháp hành chính để thu hồi đất của các hộ chưa bàn giao.
Thời hạn chót để hoàn thành công tác GPMB được ấn định trước 15-1-2011. Hiện nay, số tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân trên cũng đã được chuyển vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng theo quy định. “Từ nay tới thời điểm đó, quận vẫn tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Trường hợp, 3 hộ dân vẫn cố tình không hợp tác, mới phải dùng biện pháp hành chính theo quy định” - ông Lâm Quốc Hùng nói.
Chính Trung
