Đô thị le lói đèn

(ANTĐ) - Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong vòng 5 năm trở lại đây, mỗi năm thành phố xây thêm gần 1,5 triệu mét vuông nhà ở. Dọc theo những con đường mới mở, hàng chục khu đô thị mới với hàng ngàn căn hộ mới tinh, đã được hoàn thiện từ lâu, vậy mà đêm đêm chỉ le lói ánh đèn như những khu đô thị bỏ hoang. Buồn lòng hơn, nhiều biệt thự nhà vườn nguy nga tráng lệ tại một số khu đô thị mới xây dựng cũng bị bỏ hoang cho cỏ mọc xanh rì.

Vì sao ra nông nỗi này? Vì sao Hà Nội “tấc đất, tấc vàng” quỹ đất chật hẹp, thiếu từng thước đất cho giao thông, cho công nghiệp hóa, hàng ngàn héc ta đất nông nghiệp phải “hy sinh” cho đô thị hóa mà các khu đô thị mới chưa “bóc tem” đã bị bỏ hoang?

Khu chung cư tối đèn thuộc diện “hoành tráng” nhất phải kể đến khu tái định cư Dịch Vọng. Trái ngược với sự sang trọng và sầm uất của khu biệt thự và nhà ở thương mại Làng quốc tế Thăng Long, khu tái định cư này thật tiêu điều, hoang vu.

Được hoàn thành từ năm 2004, khu nhà này có hàng chục block nhà với gần 1.000 căn hộ đã hoàn thiện nhưng nhiều căn vẫn vô chủ.

Hỏi dân thì được biết, xây xong gần 4 năm nhưng hạ tầng kỹ thuật còn dở dang, hệ thống điện, nước chưa hoàn chỉnh, nay phải đào tung lên làm lại.

Đỡ tiêu điều hơn, có khu đô thị mới Mỹ Đình I đã được hoàn thành gần 10 năm nay, song khá nhiều căn hộ bị bỏ không. Ban đêm, các khu nhà cao tầng tối om, cỏ hoang và dây leo mọc đầy trong các căn nhà không người.

Đêm khuya chẳng ai dám lai vãng tới trừ những kẻ du thủ, du thực. Ngay trên đường Lê Văn Lương kéo dài, hàng loạt chung cư cũng bị hoang phế nhiều năm nay.

Theo một chủ đầu tư dự án, đây không phải là những căn nhà vô chủ, song chủ nhà chủ yếu mua để đấy rồi “mai phục” chờ “sốt” giá bán lại kiếm lời. “Bức tranh” khu đô thị, chung cư vắng bóng người đâu chỉ thấy ở Hà Nội “đất chật người đông”.

Dọc các tuyến Quốc lộ 1B Hà Nội - Lạng Sơn; 2B Hà Nội - Việt Trì, đường cao tốc Láng - Hòa Lạc... dễ dàng bắt gặp hàng chục dự án nhà ở, khu đô thị mới đang xây thô hoặc đã hoàn thiện.

Điều nghịch mắt là, sau nhiều năm xây xong, chúng đều chung một số phận “vườn không nhà trống” hoang vu. Có thể “điểm mặt” như khu chung cư, biệt thự nhà vườn huyện Mê Linh, Vĩnh phúc; khu đô thị nam Từ Sơn, Bắc Ninh.

Ngay tại các khu đô thị mới nằm trong lòng Hà Nội như Xuân Đỉnh, Mỹ Đình, Định Công, Linh Đàm, Tứ Hiệp... những biệt thự bỏ hoang cũng lên đến hàng trăm. Có thể giải thích rằng, sở dĩ tình trạng tiêu điều này là do thị trường bất động sản “đóng băng”. Đó chỉ là một cái cớ nhỏ.

Bất hợp lý lớn nhất ở các khu đô thị mới là thiếu sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, thiếu sự kết nối và liên thông hệ thống giao thông, thoát nước, xử lý nước thải. Các khu đô thị mới phát triển như một “hòn đảo” không gắn kết với nhau trong một quy hoạch tổng thể.

Một quan chức Vụ Hạ tầng kỹ thuật đô thị cho rằng, các khu đô thị mới không có giải pháp rõ ràng về thiết kế đô thị nên thường xuyên xảy ra ách tắc giao thông tại cửa ngõ ra vào khu đô thị.

Một ông chủ công ty đầu tư dự án nhà ở thì giải thích rằng, khi thị trường nhà đất “sốt nóng” nhiều chủ đầu tư đã đổ ra hàng trăm tỷ đồng vào các dự án hy vọng kiếm siêu lợi nhuận. Có quá nhiều người đổ xô mua căn hộ, suất đất, biệt thự để đầu cơ kiếm lời chứ không phải để ở.

Để sở hữu một ngôi biệt thự ven đô, người ta phải bỏ ra 3-4 tỷ đồng, số người bộn tiền như thế không nhiều. Thêm vào đó với khoảng cách ba bốn chục cây số từ Trung tâm Thủ đô, đi ôtô con cũng phải mất hơn 1 giờ để đến công sở, nếu như không tắc đường.

Ấy là chưa kể, chẳng ai dại gì kéo nhau ra sống giữa “cánh đồng hoang” không bóng cây, không trường học, bệnh viện, siêu thị, chưa nói tới các dịch vụ thiết yếu, vui chơi giải trí làm nên một không gian sống văn minh, hiện đại. Các khu đô thị bị bỏ hoang, đêm đêm le lói ánh đèn, thật là sự hoang phí đáng sợ.

Đan Thanh