Theo đó, mới có 21/119 dự án quy mô trên 10ha có quy hoạch dành quỹ đất này. Một số chủ đầu tư dự án chỉ tập trung GPMB, đầu tư hạ tầng phần diện tích kinh doanh, còn diện tích đất thuộc quỹ đất 20% thường GPMB sau hoặc đưa vào khu vực khó GPMB như mồ mả, nghĩa trang. Một số khu đất đã bàn giao nhưng chậm triển khai sử dụng.
Trong tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội do các dự án bàn giao là 31,4ha, TP bố trí 5 dự án nhà thu nhập thấp, 1 dự án ký túc xá sinh viên, 5 dự án nhà tái định cư, 12 dự án nhà ở cho đối tượng chính sách. Còn lại 4,9ha (15%) chưa giao chủ đầu tư. Việc sử dụng quỹ đất 20% làm nhà tái định cư, thậm chí cho phép chủ đầu tư nộp bằng tiền và được đầu tư nhà ở thương mại trên diện tích đất 20% là không đúng với quy định.
