Văn bản này nêu rõ, ngày 25-1-2016, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 898/QLDA của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy đề nghị hướng dẫn về Giấy phép xây dựng cho công trình hiện đang thi công xây dựng tại số 302 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã căn cứ vào Hồ sơ dự án và theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 19 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12-2-2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì Dự án tại số 302 đường Cầu Giấy thuộc đối tượng không yêu cầu có Giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để thực hiện khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư đã đề nghị và được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 65/GPXD ngày 14-5-2009.
Sau đó, ngày 25-10-2010, UBND Thành phố Hà Nội đã có Văn bản số 3368/UBND-GT về việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến thúc công trình của dự án. Ngày 10-5-2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có Văn bản số 3386/UBND-XD đồng ý về nguyên tắc đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc của dự án. Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hà Nội đã chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và Phương án thiết kế kiến trúc của dự án. Theo đó, có điều chỉnh khối đế công trình từ cao 6 tầng lên thành cao 9 tầng, các chỉ tiêu quy hoạch như diện tích khu đất, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của công trình... không thay đổi.
Thiết kế cơ sở điều chỉnh của dự án đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng -Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 804/HĐXD-DAXD ngày 31-7-2015. Văn bản số 248/BXD-HĐXD ngày 03/02/2016 của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, theo quy định tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 thì: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình”; Theo quy định tại Khoản 2, Điều 77 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18-6-2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì “Công trình khởi công xây dựng trước ngày 1 tháng 1 năm 2015 thuộc đối tượng không yêu cầu cấp Giấy phép xây dựng thì được tiếp tục xây dựng”. Do đó, công trình thuộc dự án trên được tiếp tục thi công xây dựng và không phải thực hiện việc điều chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.
Bộ Xây dựng yêu cầu, trong quá trình tiếp tục thi công xây dựng, chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy phải nghiêm chỉnh tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
Công trình tại 302 Cầu Giấy đã được chấp thuận phương án kiến trúc điều chỉnh
Trước đó, dự án tại số 302 đường Cầu Giấy, đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng với quy mô 2 tòa tháp cao 38 tầng và cao 50 tầng (chưa tính các tầng kỹ thuật và cây xanh) với 6 tầng khối đế. Ngày 2-10-2014, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có Văn bản 4082/QHKT-P1 ngày 02/10/2014 về việc chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc điều chỉnh công trình Dự án với quy mô: chiều cao công trình là 195m (gồm 2 Tòa tháp cao 43 tầng và cao 54 tầng (đã bao gồm các tầng kỹ thuật, các tầng cây xanh, khối đế công trình mới cao 9 tầng). Ngày 31-7-2015, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 804/HĐXD-DAXD thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở điều chỉnh cho Dự án Dicovery Complex với quy mô dự án là 2 tòa tháp cao 43 tầng và cao 54 tầng (đã bao gồm các tầng kỹ thuật và tầng cây xanh), trong đó khối đế công trình cao 9 tầng.
Liên quan đến việc nộp tiền sử dụng đất của dự án 302 đường Cầu Giấy, sau khi nhận được Công văn số 8307/UBND-KT ngày 20-11-2015 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án 302 Cầu Giấy, Chi cục Thuế quận Cầu Giấy đã ban hành Thông báo tạm thu tiền sử dụng đất số 17167/TB-CT ngày 26-11-2015 yêu cầu chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất với số tiền hơn 41,7 tỷ đồng với thời hạn là 30 ngày (kể từ ngày ký thông báo).
Ngày 25-12-2015, chủ đầu tư dự án – Công ty CP đầu tư thương mại và dịch vụ Cầu Giấy – đã nộp đầy đủ số tiền hơn 41,7 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.
