- Cơn "sốt đất" vùng ven TP.HCM do đầu cơ "lướt sóng" kiếm lời
- Đất nền TP.HCM tăng giá chóng mặt, lịch sử "bong bóng" BĐS có lặp lại?
- Giá đất nền ven Hà Nội chậm chạp leo dốc
Giá đất nền tăng “nóng” như hiện nay được giới chuyên gia nhận định là do các nhóm đầu cơ thổi giá. Nhân đà này những người chuyên “lướt sóng” cũng nhào nặn tạo thị trường để lướt tiếp. Đương nhiên, giới “đầu nậu” và “cò đất” thu lời “khủng”. Song cũng phải thừa nhận một thực tế, trong những cơn “sốt” đất hoặc “sốt” vàng thì tâm lý a dua chạy theo đám đông của một bộ phận không nhỏ người dân “lóa mắt” vì lợi trước mắt cũng “tiếp tay” đẩy giá lên, làm méo mó thị trường.
Không ít ý kiến bày tỏ lo ngại rằng cơn “sốt” đất nền sẽ tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản, có nguy cơ xảy ra vỡ “bong bóng”, gây đổ vỡ thị trường đang trên đà phục hồi, để lại hệ lụy cho người tiêu dùng. Bởi hiện nay, cơn “sốt” chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Mặc dù giá đất bị “đầu nậu” và “cò đất” đẩy lên tới 70-100%, thậm chí vọt lên 150-200%, song nhiều người vẫn đổ tiền vào đất, “ôm” đất chờ đợi những cơn “sốt” mới. Đặc biệt, họ có một tâm lý rất khó hiểu là ở những thời điểm rủi ro cao, đầy nguy hiểm thì lại càng liều mạng lao vào, bất chấp những bài học “xương máu” đã từng xảy ra.
Điều đáng lo ngại là, trong khi giới “đầu nậu”, “cò đất” thao túng thị trường, thổi phồng thông tin “ảo”, thì cơ quan quản lý Nhà nước chưa chính thức công bố chủ trương chuyển đổi các huyện vùng ven thành quận hoặc lập các đơn vị hành chính trong khu Đông, khu Nam, khu Tây. Tương tự, thành phố cũng cần sớm công bố kết quả xét duyệt các dự án đại lộ ven sông Sài Gòn, thành phố mới Củ Chi, thành phố mới ven biển Cần Giờ. Công khai, minh bạch những thông tin này chính là giải pháp căn cơ giúp người dân nắm chắc thông tin, ngăn chặn giới đầu cơ “đục nước béo cò”, núp bóng chủ đất, núp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt.
Về phía người dân, nếu không nắm chắc thông tin chính thống của thành phố, tuyệt đối không nên “nhắm mắt đưa chân” lao vào cuộc chơi của giới “cò đất”, hứng chịu những thiệt hại vô phương cứu chữa.
