- Xử lý dứt điểm những vi phạm kéo dài tại dự án FLC Garden City
- Thanh tra toàn diện chung cư cao cấp số 15 -17 Ngọc Khánh
- Tàu du lịch siêu sang đưa hơn 2.000 du khách đến Bà Rịa-Vũng Tàu
Theo tìm hiểu của chúng tôi, chung cư HH-01 thuộc Dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ (hay còn được gọi là Dự án Khu đô thị Alaska Garden City) thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.
Năm 2011, dự án được UBND huyện Từ Liêm (trước đây) phê duyệt, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và sau đó được UBND quận Nam Từ Liêm chấp thuận điều chỉnh phương án kiến trúc sơ bộ dự án tại Văn bản số 1537/UBND-QLĐT ngày 20-10-2015. Dự án này có quy mô 7,895ha với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng, bao gồm khu nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng.
Dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng tòa nhà HH-01 tại dự án FLC Garden City vẫn thi công tới tầng 18
Bị phạt ngay khi khởi công
Đến tháng 8-2013, Công ty CP Tập đoàn FLC đã chính thức ký hợp đồng về việc nhận chuyển nhượng 99% phần vốn của Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska với giá trị 297 tỷ đồng. Công ty CP Tập đoàn FLC cũng cử người làm đại diện phần vốn nêu trên tại Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska. Sau khi mua lại khu đô thị Alaska Garden City, FLC đã đổi tên dự án này thành FLC Garden City với dự kiến khởi công vào cuối quý IV-2013 và hoàn thành vào năm 2017.
Tuy nhiên, hàng loạt sai phạm đã diễn ra ngay từ khi dự án này được triển khai. Cụ thể, ngày 7-5-2015, Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu dự án ngừng thi công xây dựng.
Theo biên bản này, Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska có các vi phạm gồm: ép 112 đài cọc tại khu liền kề LK01; đang thi công móng khu biệt thự BT01 và khoan cọc nhồi tại khu vực HH01. Qua đó, Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm yêu cầu Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska ngừng thi công công trình vi phạm và hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Ngay sau đó, ngày 8-5-2015, Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) đã ký Quyết định số 135/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại dự án do khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Tại quyết định này, Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ, ông Nguyễn Minh Giảng đã yêu cầu: “Trong thời hạn tối đa 60 ngày, nếu chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska không xuất trình giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì sẽ cưỡng chế phá dỡ các công trình vi phạm”.
Với những vi phạm nêu trên, ngày 13-5, Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm ông Nguyễn Trường Sơn đã ký ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1803/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska, mức phạt là 40 triệu đồng.
UBND quận Nam Từ Liêm cũng yêu cầu công ty phải ngừng thi công công trình vi phạm, hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày 8-5-2015, nếu quá thời hạn không xuất trình được giấy phép xây dựng sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.
Ký cam kết song vẫn liên tục vi phạm
Bất chấp các quyết định nêu trên, Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska vẫn tiếp tục cho triển khai dự án trong khi chưa được cấp phép. Báo cáo của UBND phường Đại Mỗ cho biết, ghi nhận của Tổ công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng phường Đại Mỗ cho thấy, dự án vẫn cố tình thi công tại nhiều thời điểm kiểm tra. Thậm chí, UBND phường Đại Mỗ còn có công văn đề nghị ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước cho dự án này.
Ngày 20-2-2016, UBND phường Đại Mỗ đã mời chủ đầu tư đến làm việc và kiên quyết đình chỉ, xử lý nghiêm vi phạm. Đại diện chủ đầu tư đã thống nhất ký vào biên bản cam kết. Dù vậy, kiểm tra thực tế của cán bộ phường Đại Mỗ cho thấy, dự án vẫn hoạt động tấp nập, quá trình thi công của dự án đã gây ra hiện tượng lấp dòng chảy dẫn đến ngập úng, gây thiệt hại hoa màu của các hộ sản xuất nông nghiệp liền kề.
Ngày 7-3-2016 (quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày 8-5-2015), Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm tiếp tục lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công công trình vi phạm do xây dựng không phép; đang thi công tầng hầm khu vực HH01 và đang thi công khoan cọc nhồi đại trà khu vực HH02. Ngày 8-3-2016, UBND phường Đại Mỗ tiếp tục ban hành quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm tại dự án do xây dựng không phép.
Báo cáo của UBND phường Đại Mỗ cho biết thêm, đến ngày 29-3-2016, Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska vẫn chưa xuất trình và cung cấp hồ sơ, giấy phép xây dựng liên quan tới tòa nhà cao tầng hỗn hợp HH-01 và không thực hiện các nội dung đã cam kết với chính quyền địa phương.
Chưa dừng lại tại đó, chủ đầu tư tiếp tục tiến hành xây dựng tòa chung cư cao tầng HH-01. Ngày 8-7-2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng khi chủ đầu tư đang thi công tới tầng 9, khu vực HH-01 do tái vi phạm xây dựng không phép. Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công, dỡ bỏ công trình không phép và hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Đại diện chủ đầu tư cũng đã ký tên vào biên bản này.
Để ngăn chặn việc chủ đầu tư tái vi phạm, ngày 9-1-2017, UBND phường Đại Mỗ đã lập biên bản tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư địa ốc Alaska, yêu cầu công ty thực hiện nghiêm quyết định đình chỉ thi công tòa HH-01.
Trước quá trình vi phạm có tính liên tục của chủ đầu tư, ngày 15-2, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã kiểm tra tòa nhà HH-01. Kết quả kiểm tra, công trình đang dừng thi công song tại thời điểm này, công trình đã xây phần thô đến cột, vách tầng 18 nhưng không có giấy phép xây dựng.
Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu nghiêm chỉnh chấp hành các quyết định xử lý của UBND phường Đại Mỗ, quyết định của UBND quận Nam Từ Liêm, chỉ được phép tiếp tục thi công khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng…
